| 释义 |
法律主观：
被继承人去世后其名下财产变成遗产，继承人根据法定继承或者遗嘱继承接收遗产。我国目前尚未开证遗产税，继承人继承遗产不需要交纳遗产税。
遗产继承有法定继承和指定继承两种。
法定继承人继承被继承人名下土地、房屋，不需要缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱继承被继承人名下的土地、房屋，属于赠与行为，依法缴纳契税。
应缴税范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与、交换等。
在遗赠房产过户过程中需要缴纳公证费、评估费、印花税、土地增值税等，如果将遗赠房产进行出售的，还要缴纳个人所得税。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》
第六条
有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
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