| 问题 | 加盟不能履行的合同怎么办 |
| 释义 | 法律分析：加盟不履行合同的，一方有权要求另一方履行合同。如果对方不履行合同，则视为违约，当事人可以请求对方承担违约责任。除此之外当事人还可以要求其支付违约金，并可以提起诉讼。如果一方是不能继续履行的，该合同的另一方有权提出终止合同，并向对方提出索赔。 一、租房合同房东违约怎么处理? 租房合同签订后，房东违约的，租客可以根据合同约定要求房东承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 二、签定合同后两年没有履行是违约吗 签定合同后两年没有履行是否构成违约，应以合同约定为准。如果合同中明确约定了履行期限，已经超过期限还未履行，那么此时构成违约。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 三、开发商晚交房怎么办 开发商晚交房，购房者可以要求其承担违约责任，支付违约金。虽然逾期交付的违约金没有统一的标准，但合同中的违约金比例并不固定，可以根据实际损失进行适当调整。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方违约损害对方人身权益和财产权益的，受害人有权选择要求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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