| 问题 | 周口契税优惠政策2021 |
| 释义 | 周口契税优惠政策2021有以下几点： 1、2021年第一套新的住房契税政策。个人购买家庭唯一的房屋，面积在90平方米以下的，契税减按百分之一的税率征收，面积超过90平方米的，契税减征百分之一点五； 2、2021年两套房屋契税新政策。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征百分之一，面积超过90平方米的，契税减征百分之二。第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房； 3、纳税人申请税收优惠申报新政策。契税2021年，纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，购房所在地房产部门将出具纳税人家庭住房； 4、2021年房屋契税新政策适用范围。2021年房屋契税新政策的具体操作办法，由自治区、各省、直辖市税务、财政、房地产主管部门共同制定。 契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。 契税自身特征有以下几点： 1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点； 2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税； 3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 |
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