| 释义 |
在验收房屋不合格的情况下，买受人有两种处理方式：一是继续履行合同，要求出卖人修复解决，二是解除合同。如果房屋的基础工程和主体结构工程质量有问题，可以通过加固修复，保证建筑物安全，买受人可以要求出卖人依照法律规定和合同约定履行义务。
法律分析
验收房屋不合格后，可以按照以下办法处理：
1、继续履行合同，要求出卖人修复解决。买受人购买的房屋，如果基础工程和主体结构工程质量有问题，可以通过加固修复，保证建筑物安全，买受人可以要求出卖人依照法律规定和合同约定履行义务；
2、解除合同。房屋出现基础工程和主体结构工程质量问题后，需要修复解决的，买受人可以要求解除合同。
拓展延伸
当房屋验收不合格时，业主应该及时采取行动来维护自己的合法权益。首先，业主应该仔细阅读房屋交付合同，并了解自己的权利和义务。其次，业主应该向开发商提出书面投诉，并要求开发商进行整改。如果开发商拒绝整改或无法解决问题，业主可以委托专业的律师或房地产咨询机构进行维权。在维权过程中，业主应该保留所有相关证据，如合同、验收报告、照片等，以便能够证明自己的合法权益。最后，如果无法通过协商解决问题，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
结语
当房屋验收不合格时，买受人可以继续履行合同要求出卖人修复，也可以解除合同。业主应该仔细阅读合同，向开发商提出书面投诉并委托专业机构进行维权。如果无法通过协商解决，可以向相关部门投诉或提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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