| 释义 |
法律分析：房产遗嘱有效的条件如下：
1、遗嘱人必须是完全民事行为能力人；
2、遗嘱必须是自己的真实意思表示，被胁迫、被欺骗的遗嘱无效；
3、遗嘱中处分的财产必须是自己的个人财产，不能是夫妻共同财产。否则，只能视为部分无效依法享有的份额可以按照遗嘱执行，不能适用于整个财产；
4、遗嘱的形式，应当合法。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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