| 释义 |
法律分析：抵押担保中的不动产转让，必须保证合法有效。首先，抵押权人应当依法取得抵押权并对抵押物进行登记；其次，转让双方应当依法签订合同并进行公证；最后，不动产登记中心应当及时进行登记及变更。否则，可能导致转让、抵押双方权益受损。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》 第二百四十四条 抵押权应当依法设立，并应当登记；抵押物被抵押人处分前，抵押权人应当在抵押物所在地的登记机构办理抵押登记。
2.《中华人民共和国合同法》 第五十五条当事人订立合同应当依法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
3.《中华人民共和国公证法》 第二十条公证机构应当对申请公证的行为和事项，法律规定须符合形式的，验证其是否符合法律规定的形式要件。
4.《中华人民共和国不动产登记条例》 第二十二条 任何单位和个人在依法处分不动产时，应当将不动产权属变更信息申报不动产登记机构，以便进行相应登记。
5.《中华人民共和国民法典》 第一千六百七十四条 不动产登记机构应当依照法律、行政法规、国务院关于登记管理的规定，履行登记职责，登记事项应当真实、准确、完整。
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