| 问题 | 销售不动产的税收编码? |
| 释义 | 律师解答： 根据《中华人民共和国印花税法》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律规定，销售不动产需要缴纳两种税费：印花税和个人所得税。印花税是指在合同、证书等文书上，按照规定的比例征收的一种税收。在不动产销售中，卖方需要向税务部门申报并缴纳印花税，税率为不动产转让价格的1%，但是有些地区会有一定的减免优惠政策。个人所得税是在个人所得到手之前，依据规定的税率和扣除项目，对应税금进行计算并征收的税收。在不动产销售中，买方需要向税务部门申报并缴纳个人所得税，税率为实际取得的不动产转让所得额的20%。需要注意的是，不动产销售的印花税和个人所得税由不同的方承担。印花税由卖方承担，而个人所得税则由买方承担。另外，印花税和个人所得税的税基、税率、计税方法等也有所不同，因此在申报时需要认真核实相关规定。 【法律依据】： 《中华人民共和国印花税法》第十三条 不动产权证书、房屋买卖合同、发票和其他应税的合同、凭证等应当加盖印花税票。印花税的税额和应税行为按照本法和国家有关规定确定。《中华人民共和国个人所得税法》第二十七条 个人所得税应当按照本法规定，按月(或者按季度)预扣预缴，年终结算后缴纳。对不动产转让所得，应当以取得所得的当年为计税年度。 |
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