| 释义 |
售楼中心是不能收取任何服务费的，收取服务费的大多是与售楼中心合作的第三方中介。
一、售楼广告没兑现是否违约售楼广告违约的原因
售楼广告如果属于要约，没有兑现就属于违约，但是售楼广告属于要约邀请，没有兑现不属于违约。一般情况下，商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是具体明确的，只要受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。所以，如果售楼广告内容十分明确详细就属于要约。
二、买房时交了押金是否能退
买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退：
1、可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
三、全款买房子要哪些证件
全款买房子需要的证件：
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
2、单身：身份证、户口本、单身证明。手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受服务的真实情况的权利
第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
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