| 问题 | 集体土地是否支持转让或出售？ |
| 释义 | 集体土地使用权的转让受限，但企业用地的土地使用权可以作为资产进行处置，包括破产、兼并时。虽然集体土地使用权不可转让给集体之外的成员，但在符合土地利用规划、依法取得建设用地使用权的前提下，可以将使用权转让给企业，并随厂房等一同转移。农用地或无设施的土地不得转让。 法律分析 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体土地所有权不可以转让或出售，但是集体用地的使用权可以转让或出售，但是土地使用权也仅能转让出售给本集体成员，且这块土地也不可以转让用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 根据相关法律规定，企业用地的土地使用权可以作为企业的资产，破产、兼并时对企业的资产处置应当包括土地使用权。 因此，虽然法律规定集体土地使用权不可以转让给集体之外的成员，但是现实中也是存在使用权转移至集体之外成员上的情况，只需要注意转让的前提是转让土地符合土地利用总体规划，且该土地使用权必须是依法取得的建设用地使用权，并随厂房等一同转移，如果是农用地，或土地上没有房屋等设施的也是不得转让的。 拓展延伸 集体土地的转让与出售：法律限制与实践指南 集体土地的转让与出售涉及复杂的法律限制与实践问题。根据我国相关法律规定，集体土地的转让与出售必须符合土地管理法和农村集体经济组织法的规定。首先，需要明确土地使用权的性质和范围，确保转让或出售的合法性。其次，要考虑到土地流转的社会效益和农民利益的平衡，确保土地资源的合理利用和农民的权益保护。此外，还需遵守土地供应计划、土地评估、公示和竞价等程序，确保公平公正。因此，对于集体土地的转让与出售，必须遵守法律规定，并结合实际情况制定具体的实践指南，以确保合法性、公平性和可持续发展。 结语 综上所述，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，集体土地所有权不可转让或出售，但集体用地的使用权可以转让或出售，但仅限于本集体成员，并且不能用于非农业建设。然而，在符合土地利用总体规划且依法取得建设用地的企业破产、兼并等情形下，土地使用权可以转移。因此，对于集体土地的转让与出售，我们必须遵守相关法律规定，确保合法性、公平性和可持续发展。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 |
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