| 问题 | 拆迁安置对象指的是什么？ |
| 释义 | 拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时对房屋使用人的利益也予以保护如在拆迁出租房屋时拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的拆迁补偿实行产权调换并且承租人有权承租产权调换房。 拆迁安置对象是哪些 拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时对房屋使用人的利益也予以保护如在拆迁出租房屋时拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的拆迁补偿实行产权调换并且承租人有权承租产权调换房。 拆迁安置对象有什么 拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时对房屋使用人的利益也予以保护如在拆迁出租房屋时拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的拆迁补偿实行产权调换并且承租人有权承租产权调换房。 拆迁安置对象只有户主吗 1、不是的。使用人可能是房屋的所有人也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行就安置的方式、地点、标准等达成协议规定于拆迁协议中。2、但是如果双方不能就安置事宜达成协议任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房也可以由拆迁人通过周转房(或者支付临时安置补助费由被拆迁人自行解决)先行临时过渡缓解解决安置用房。如果安置用房不能一次性解决的应当在协议中明确过渡期限这样拆迁安置就可以分为两种一种是一次性安置另一种是过渡性安置。新《城市房屋拆迁管理条例》对安置对象没有旧《城市房屋拆迁管理条例》规定的具体只要是被拆除房屋的使有权人都应当在拆迁补偿安置协议中得以确认和安置安排。 房屋拆迁安置的对象有哪些 拆迁安置的对象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。 房屋拆迁安置标准是什么 （一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的被拆迁人可以选择货币补偿也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴） 被拆除房屋的建筑面积;（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的具备易地建房条件的被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房并获得相应的货币补偿计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴） 被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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