| 问题 | 公积金房贷条件具体是什么 |
| 释义 | 公积金房贷条件具体是：借款人应当信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。 一、住房公积金怎么取出来 住房公积金提取现金的方式如下： 1、提取公积金时，需要本人提供真实身份证以及公积金联名卡。同时要需要根据提取目的的不同，分别提供不同的、相应的证明材料； 2、由当地的住房公积金管理部门要进行审核，确认提取申请是否符合条件，资料是否齐全真实并且合法的； 3、通过审核，公积金中心会直接将金额打款公积金联名卡。 一、公积金贷款的申请条件如下： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年； 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款； 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款； 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房； 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份； 7、同意用所购住房做抵押。 二、提取公积金需要准备的材料如下： 1、需要写一份提取申请书； 2、申请人的身份信息，如身份证原件以及复印件； 3、申请人应当填写一份支取申请书； 4、此外，还需要准备一份首套房的首付款收据及一份购房合同。 总而言之，住房公积金管理部门确认材料真实有效后会在自提交起的3个工作日内通知本人提供指定银行的账户。等住房公积金提取手续办完后，用户就可以提取住房公积金了。 二、夫妻一方服刑如何买房 个人住房购买条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，信用良好，并保证用于支付所购住房的首付款；具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 三、咸阳公积金贷款政策 咸阳市个人住房公积金贷款实施细则一、住房公积金贷款对象：凡已正常足额缴存住房公积金的职工购买自住住房(包括普通商品住房、经济适用住房和集资建造住房中的期房、现房以及二手住房)时，可以申请住房公积金贷款。二、申请住房公积金贷款需要具备的条件1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、单位及个人均正常连续缴存公积金6个月(含)以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存，且缴至年月为近3个月以内)。3、须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。4、应已支付了不低于规定比例的首期购房款(家庭首套住房首付比例为20%，二套首付比例为40%)。5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。6、借款人及其配偶名下无尚未还清的住房公积金贷款本息(含异地贷款，限贷二次)。7、法律、法规和规章规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划； 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户； 四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 |
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