| 问题 | 房屋被法院强制拍卖后，是否还需要继续偿还贷款？ |
| 释义 | 在未偿还贷款之前,法院有权拍卖房产,而银行享有优先受偿权。这意味着,当法院准备拍卖房产以偿还贷款时,银行将优先获得偿还贷款的权利,剩余的贷款金额将用于偿还给申请人。房产抵押贷款到期还不上银行有权拍卖房产。房子抵押给银行法院能执行。 法律分析 在未偿还贷款之前,法院有权拍卖房产,而银行享有优先受偿权。这意味着,当法院准备拍卖房产以偿还贷款时,银行将优先获得偿还贷款的权利,剩余的贷款金额将用于偿还给申请人。 一、房产抵押贷款没到期会被拍卖吗？ 房产抵押贷款到期还不上银行有权拍卖房产。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。如果实在力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。 二、房子抵押给银行法院能执行吗 如果房子抵押给银行了，其他的债权人能申请法院强制执行。如果法院强制执行的房产已经抵押给银行，法院仍可以进行执行，评估价值然后拍卖，拍卖所得优先偿还银行，如有剩余由法院分配，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。 拓展延伸 房子抵押贷款逾期多久才会拍卖 房子抵押贷款逾期三个月左右才拍卖。 第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款。 个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。 个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。 个人房屋抵押贷款如下： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人； 2、持有有效的身份证明文件； 3、具有稳定、合法的收入来源； 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通； 5、银行规定的其他条件。 结语 在未偿还贷款之前,法院有权拍卖房产,而银行享有优先受偿权。这意味着,当法院准备拍卖房产以偿还贷款时,银行将优先获得偿还贷款的权利,剩余的贷款金额将用于偿还给申请人。同时,如果房产抵押给银行,其他债权人也有权申请法院强制执行。法院可以强制执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。 |
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