| 问题 | 二手房买卖中如何防范税费被卖家隐瞒的风险？ |
| 释义 | 法律分析：在二手房买卖中，卖家往往会隐瞒房屋的税费情况，给买家带来经济损失。针对这种情况，买家可以通过以下措施来防范风险： 1.查看税费凭证：买家应要求卖家提供房屋的税费凭证，如房产证、土地证、缴纳税费证明等，确保房屋的税费情况清晰明确。 2.委托专业机构核验：买家可以委托专业机构对房屋的税费情况进行核验，如房产中介、律师等，确保房屋的税费情况真实可靠。 3.签署协议：在买卖合同中应明确约定房屋的税费情况，卖家应对隐瞒的税费承担相应的违约责任。 法律依据： 1.《合同法》第十四条：合同的订立、履行，应当遵循诚实信用原则。 2.《物权法》第十四条：不动产交易合同应当写明不动产的名称、位置、面积、权属、用途、价格和交付期限等条款。 3.《房产税暂行条例》第二十二条：房产税应当按照国家规定的税率和计税方法计算、征收，纳税人应当认真履行纳税义务。 |
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