| 释义 |
公证过的抵押合同不能直接转让所有权。当债务人将房产抵押给债权人后，若债务人未能按时履行债务或发生当事人约定的抵押权实现情况时，债权人有权优先获得该抵押物的偿还。
法律分析
公证过的抵押合同不可以直接过户。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形时，债权未能清偿，债权人有权优先受偿该抵押物。
法律依据
《《城市房地产抵押管理办法》》第四十条有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：（一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破产的；（四）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；（五）抵押合同约定的其他情况。
该内容由 刘莹莹律师
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