| 释义 |
一、租房一年后热水器坏了谁负责
1、租房一年后热水器坏了一般由出租人负责。在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对热水器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用热水器，包括对热水器的正常保养。若热水器损坏由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，则热水器的维修责任由承租人负担。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、没有合同租房损坏谁负责
租赁房屋时，没有签订租赁合同，出现房屋损坏的，按以下情形确定由谁负责：
1、如果承租人正常使用房屋，造成房屋损坏的，由出租人承担责任；
2、如果承租人未按照约定的方法或者房屋性质使用房屋，造成房屋损坏的，由承租人承担责任。
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