| 问题 | 租房合同掉了押金退吗 |
| 释义 | 租房合同掉了押金可以退，合同掉了，但是租赁双方的租赁关系是存在的，一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写，也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。所以，租赁合同掉了，合同还是有效的，押金还是可以退的。 一、房东不退押金找哪个部门解决 房东不退还租房押金的，承租人可以请居委会出面调解。 如果双方约定有仲裁条款的，也可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院提起民事诉讼，由人民法院判决。 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。 其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 二、租房子要注意哪些问题 租房子要注意以下问题： 1、确定拟承租的房屋是合法建造的有房屋产权证的房屋； 2、查看房东的身份； 3、签订书面的房屋租赁合同，租赁期在6个月以下的可以不签书面合同； 4、确定房屋上是否存在其他权利，如是否被抵押； 5、检查房屋的现状和质量； 6、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的； 7、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介； 8、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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