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问题 出租住房,商业性房屋租赁税什么时候交?
释义
    房屋租赁税是必须要一次交一年,是税务部门规定的、没法更改。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,商铺租赁应缴纳房产税;房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房屋租赁,交纳的是房产税,房产税的纳税期限,实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    一、租赁合同备案交什么税
    1、在办理房屋租赁备案交税的时候,要带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到你所在地的地税局办税服务大厅办理。
    2、按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,第四条规定房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    3、其实,办理房屋租赁登记备案的时候,只需要交印花税就可以了。像其它一些房产税、营业税等等。并不是在租赁登记备案的时候缴纳的。原因是租赁登记备案机关并不是税务机关,只是代收印花税。另外,如果是个人出租房屋,在租赁住房时不需要交税。只需要支付营业税而且不是5%就可以了。
    二、房产税的征收标准是怎样的
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:1、以房产原值为计税依据的。应纳税额=房产原值乘以括号1-10%或30%括号乘以税率1.2%;2、以房产租金收入为计税依据的。应纳税额=房产租金收入乘以税率12%。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    
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更新时间:2025/3/31 13:18:33