| 释义 |
离婚时房屋分配应根据具体情况确定。婚前个人购买的属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割，婚后共同购买的属于共同财产，应参与分割。分配方式：协商优先，无法协商可向法院提出诉讼，法院可按规则处理，双方同意竞价取得、一方取得需补偿、双方不需要可拍卖分割。离婚时，房屋应如何分配，需要根据具体情况确定：
1. 如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；
2. 如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。
分配方式：
1. 协商优先，夫妻双方应协商确定房屋的分配比例、分配方式以及分配期限；
2. 如果无法协商一致，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终如何分割。法院在分割房屋时，可以按照以下规则处理：
- 如果双方都想取得房屋产权并同意竞价取得，法院应准许；
- 如果只有一方希望取得房屋产权，评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；
- 如果双方都不需要房屋，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，所得款项进行分割。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 付跃翔律师
和 家和律云 共创回答
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