| 释义 |
已设定抵押的房产虽然可以被查封，但抵押权人的权利不受影响。如果已设定抵押的房产被采取了财产保全或执行措施，抵押权的效力也不受影响。如果该房产担保的债权较大，拍卖后可能无剩余，法院就不再对该房产进行查封。已查封的房产不应再设定抵押，因为查封后应禁止处置该房产，法院只承认在查封或扣押前已设定的抵押权。
法律分析
已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。已经查封的房屋不应再设定抵押。因为查封某一房产，就应当禁止对该房产进行处分。人民法院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力。
拓展延伸
当您的房产抵押物被法院查封时，您需要采取一些措施来解除查封。首先，您需要联系法院了解查封的原因和具体程序。然后，您可以与债权人协商，寻求解决方案，如还清债务或签署协议等。如果无法解决，您可以向法院提出申请，请求解除查封。在申请过程中，您需要提供相关证据和材料，如房屋产权证明、债权证明等。最后，根据法院的裁决，您需要履行相应的义务，如缴纳罚款等。解除查封需要一定的时间和精力，但是采取正确的措施可以帮助您尽快恢复抵押物的使用权。
结语
抵押房产可被查封，但不影响抵押权人行使权利。已设定抵押的财产被采取财产保全或执行措施时，不影响抵押权效力。已查封的房产不应再设定抵押，人民法院只承认被查封前已设定的抵押权。解除查封需联系法院、与债权人协商或向法院提出申请，提供相关证据和材料。采取正确措施可帮助尽快恢复抵押物的使用权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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