| 问题 | 部队经济适用房的所有权归属疑问：是完全产权还是部分产权？ |
| 释义 | 部队经济适用房是完全产权的，可以过户。部队经济适用房与地方经济适用房在性质上没有区别，购房后拥有全部产权。部队经济适用房享受国家和当地相关政策优惠，办理房屋所有权登记时只需支付工本费。部队经济适用房可以进行交易，但需满足一定要求，并按规定办理产权手续。购房需要上市交易的，补交土地使用权出让金和相关税费后，剩余收入归个人所有。 法律分析 最近征兵季又来到了，而部队经济适用房这一话题也随之越来越引人注目，但是很多人其实对于部队经济适用房并不是十分了解，所谓部队经济适用房，所谓部队经济适用房,也就是由建设单位按照国家和军队的有关规定，此后向地方人民政府申请划拨或军队内部合理挖潜解决建设的经济适用房。 部队经济适用房究竟是完全产权还是部分产权,部队经济适用房能过户吗 那么到底部队经济适用房其与普通经济适用房的不同在哪里?部队经济适用房究竟是完全产权还是部分产权?部队经济适用房能过户吗? 部队经济适用房是完全产权还是部分产权? 购买军队经济适用住房的，付清购房款后拥有全部产权。也就是说部队的经济适用房与地方的经济适用房在性质上是没有什么区别的，只不过是部队经济适用房涉及的土地的管理权是总部房管局，而地方国有土地管理权是地方房地产管理局，因此部队经济适用房也是完全产权的。 军队经济适用住房建设是国家经济适用住房建设的组成部分，享受国家和当地经济适用住房建设有关优惠政策。部队经济适用房在办理军队房改售房屋所有权登记是按规定收取登记费，需要重新勘测的可收取相应的测量费，不再收取其它费。 军产住房向个人出售，需要对相关的房屋所有权证进行变更和个人分户产权登记，由部队统一到当地产权监理部门按政策规定办理相关手续，登记时只收房屋所有权证的工本费，不再收取登记费。 部队经济适用房能过户吗 部队经济适用房是否能够过户的关键，其实还是要看部队的几点相关规定： 1.如果部队经济适用房的房产证上有且只有自己和家人的名字，且部队没有明令禁止，一般情况下是可以进行交易的。 2.部队经济适用房的上市交易是有一定要求的，其产权手续的办理，按照建设部、总后勤部的有关规定，由售房单位集中到地方房地产管理部门办理。 3.如果所购住房需要上市交易的，实行准人制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。 结语 部队经济适用房是由建设单位按照相关规定建设的经济适用房，购买后拥有完全产权。与地方的经济适用房相比，在性质上并无区别。部队经济适用房享受国家和当地相关政策的优惠，办理房屋所有权登记时只收取必要费用。至于能否过户，需根据部队的相关规定，如果房产证上只有自己和家人的名字，并且部队未明令禁止，一般情况下可以进行交易。上市交易需按规定办理产权手续。补交土地使用权出让金和税费后，剩余收入归个人所有。 法律依据 中华人民共和国现役军官法（2000修正）：第六章 军官的待遇 第三十九条 军官住房实行公寓住房与自有住房相结合的保障制度。军官按照规定住用公寓住房或者购买自有住房，享受相应的住房补贴和优惠待遇。 中华人民共和国国防动员法：第十章 民用资源征用与补偿 第五十七条 被征用的民用资源根据军事要求需要进行改造的，由县级以上地方人民政府会同有关军事机关组织实施。 承担改造任务的单位应当按照使用单位提出的军事要求和改造方案进行改造，并保证按期交付使用。改造所需经费由国家负担。 中华人民共和国国防动员法：第十章 民用资源征用与补偿 第五十五条 任何组织和个人都有接受依法征用民用资源的义务。 需要使用民用资源的中国人民解放军现役部队和预备役部队、中国人民武装警察部队、民兵组织，应当提出征用需求，由县级以上地方人民政府统一组织征用。县级以上地方人民政府应当对被征用的民用资源予以登记，向被征用人出具凭证。 |
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