| 问题 | 物业涨停车费的法律规定的 |
| 释义 | 物业公司霸气涨物业费怎么维权物业涨停车费的法律规定的 物业服务合同应当对物业管理事项服务质量服务费用双方的权利义务专项维修资金的管理与使用物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行明确的约定。物业服务收费应当遵循合理公开及费用与服务水平相适应的原则，区别于不同的物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中进行约定。因此物业服务费的价格应当由业委会决定，按照物业服务合同约定的价款进行支付。物业服务企业不得随意改变价格上涨费用，若其要求涨价的请求与业委会谈不拢，则可在物业服务合同到期后，聘请新的物业服务企业进场。 物业服务企业(停车服务企业)制定或调整物业管理区域内停车服务收费标准，应履行以下程序： 第一步，公布成本变化情况。 第二步，拿出调整标准方案，说明调价理由。 第三步，就方案与业主协商。设立业主大会的小区，需经业主大会依照法定程序讨论同意后，与业主委员会签署或变更相关服务合同;未设立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，方可签署或变更相关服务合同。 第四步，公示收费项目收费标准。新标准确定后，物业服务企业(停车服务企业)应当按照明码标价的规定，将收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内的显著位置进行公示。物业管理区域内规划用于停放汽车的配建停车位(车库)，应当首先满足业主的需要。业主在物业管理区域内配建的经营性停车场停放自有车辆，不得按经营性停车场收费标准收费。物业服务企业(停车服务企业)和业主就住宅小区停车服务收费标准未达成新的约定前仍执行现行标准。物业私自涨物业费不交可以吗《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 该内容由 徐志坚律师 和 律说律答 共创回答 |
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