| 释义 |
法律主观：
城市维护建设税的征收范围包括： 1、城市、县城、建制镇以及税 法规 定征税的其他地区。 2、城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准，不得随意扩大或缩小各行政区域的 管辖 范围。 《 土地增值税 清算 管理规程》第十条对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(三)项情形，应在办理 注销登记 前进行土地增值税清算。
法律客观：
《城市建设维护税法》
第二条
城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。城市维护建设税的计税依据应当按照规定扣除期末留抵退税退还的增值税税额。城市维护建设税计税依据的具体确定办法，由国务院依据本法和有关税收法律、行政法规规定，报全国人民代表大会常务委员会备案。
《城市建设维护税法》
第四条
城市维护建设税税率如下：
（一）纳税人所在地在市区的，税率为7%；
（二）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；
（三）纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。
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