| 问题 | 父母为子女购房未付款，能否起诉？ |
| 释义 | 父母过户给子女的房产，如果是以买卖方式过户，子女名下的房产属于合法财产，父母无法收回产权。但如果是以赠与方式过户，父母可以在违约情况下申请收回房产。 法律分析 父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。 拓展延伸 父母未支付购房款项，子女是否有法律救济途径？ 当父母为子女购房未付款时，子女确实可以通过法律途径寻求救济。根据法律规定，购房合同是一种法律关系，双方应当履行约定的义务。如果父母未按约定支付购房款项，子女可以采取以下救济途径：首先，可以与父母进行协商，尽量解决争议。如果协商无果，子女可以向法院提起诉讼，要求父母履行合同义务。法院将根据合同约定、相关法律规定和事实情况进行判断，并作出相应的裁决。需要注意的是，子女在起诉前应当收集充分的证据，如购房合同、付款凭证等。此外，根据具体情况，子女也可以考虑其他救济途径，如仲裁或调解等。总之，子女在父母未支付购房款项的情况下，有权通过法律手段维护自身权益。 结语 子女在父母未支付购房款项的情况下，有权通过法律手段维护自身权益。根据法律规定，购房合同是一种法律关系，双方应当履行约定的义务。如果父母未按约定支付购房款项，子女可以与父母协商解决争议，如无效，也可以向法院提起诉讼要求父母履行合同义务。子女在起诉前应当收集充分的证据，并可以考虑其他救济途径，如仲裁或调解等。法律将保障子女合法权益，确保公平正义。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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