| 问题 | 多长时间后可以收回逾期未付房租的租客？ |
| 释义 | 租赁合同的主旨是根据租赁协议，租客逾期不交房租的时间长短取决于协议约定。如果合同到期不续签，承租人应搬离房屋。如果合同到期后，双方没有续签但租客继续居住，则默认无固定期限租赁合同，任何一方可随时终止合同。如果合同到期后租客不续租，房东可要求支付房租。房屋租赁合同的诉讼时效为三年，自权利受损害之日起计算。合同对当事人具有法律约束力，但法律另有规定除外。 法律分析 一、依据租赁协议,租客逾期不交房租的时间长短取决于签订的租赁协议。如果租赁合同到期不续签,承租人应按照协议的约定搬离房屋。如果房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,则双方默认无固定期限租赁合同关系。在这种情况下,任何一方都可以随时终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租,房东可以要求房客支付房租。 根据《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久 房屋租赁合同的诉讼时效为三年。 《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 结语 根据租赁协议，租客逾期不交房租的时间长短取决于签订的协议。如果租赁合同到期不续签，承租人应按照约定搬离房屋。如果合同到期后双方没有续签，但租客仍然居住，双方默认为无固定期限租赁合同。在这种情况下，任何一方都可以随时终止合同关系。根据民法典第465条，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。房屋租赁合同的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损害之日起计算。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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