| 问题 | 房地产现在让我办理撤销备案，我不去会怎么样？ |
| 释义 | 撤销房屋备案是去房管局办理。去房管局撤销备案必须准备以下资料：1、购房合同原件及备案表原件；2、房款收据（发票）原件及复印件；3、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；5、你与开发商签订的《换房协议》；6、你撤销备案（为什么要退房／换房的原因）的证明文件。法律依据：《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 您好的房地产现在让我去办理撤销备案，我不去会怎么样？ 撤销房屋备案是去房管局办理。去房管局撤销备案必须准备以下资料：1、购房合同原件及备案表原件；2、房款收据（发票）原件及复印件；3、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；5、你与开发商签订的《换房协议》；6、你撤销备案（为什么要退房／换房的原因）的证明文件。法律依据：《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 请问，办理房地产转移手续该怎么办？请问，办理房地产转移手续怎么办？ 办理房地产转移登记的情形：1、继承、接受遗赠权取得不动产权利的；2、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等；3、权利人姓名、名称或自然状况发生变化，申请变更登记的。《不动产登记暂行条例》第十四条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 我们自建的房子没有房地产证明书。现在申请房地产证明书怎么办？ 存在以下情况的就是没有房产证的房子：1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；3、未取得规划审批的楼盘；4、私自变更规划的楼盘。5、私自改变土地用途的楼盘；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封。【法律依据：】《房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 我2012年买的房子现在已经取得了房地产证明书，现在符合退税条件吗？ 法律分析：取得房产证后需要退税的，在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书。等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第八条 纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。 我想知道，如果我买了房子，我签了认购书，房地产让我签合同，我是先签合同还是先检查房子 买房前一般要签定房屋认购书。认购书的法律意义在于，它是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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