问题 | 拆迁临时安置费怎么算 |
释义 | 安置费是一次性补偿的,不存在给多久的说法。且各地的补偿标准也是存在差异的。 (1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式, 1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价; 2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价 宅基地地价; 3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1; (2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式: 1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少; 2.货币补偿,最低是周边房地产市场价根据我国相关法律规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。 房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费:以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 拆迁过渡费发放规定 1. 拆迁过渡费发放具体的标准是,在约定的临时安置过渡期内,拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费,发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算,每户每月低于600元的,按600元发放。 2. 过渡费是指在房屋拆迁中,由于各种原因,有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房,导致被拆迁户在外租房过渡的开发商应向其支付的补偿费。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 |
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