| 问题 | 房产继承出售 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 1、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2、在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。 法律依据: 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 第二条 第二款 个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。 |
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