| 问题 | 民法典实施后，房产过户有哪些需要注意的变化？ |
| 释义 | 房产证过户所需资料：单身买方需身份证、户口本、契税证明；已婚买方需身份证、结婚证、户口本、契税证明；离异买方需身份证、户口本、契税证明、离婚证、离婚协议，携带未成年子女需孩子户口本。 法律分析 关于房产证过户都要的资料，具体规定如下： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。 拓展延伸 民法典实施后，房产过户的法律变化及注意事项 民法典的实施对房产过户产生了一系列的法律变化。首先，根据民法典的规定，房产过户的程序更加规范化和严格，要求双方必须签订书面合同并进行公证。其次，房产所有权的转移需要经过不动产登记机构的确认和登记，确保权益的合法性和有效性。此外，民法典还规定了对房产过户过程中的违约行为进行追责的相关规定，以保护交易双方的权益。在房产过户时，需要注意的是确保房产的合法性和真实性，核实房产的权属和限制条件，并且注意合同条款的明确和完整。此外，及时了解民法典的相关规定和解读，可以更好地理解房产过户的法律要求和注意事项，确保交易的顺利进行。 结语 房产过户需准备的资料因个人情况而异。买方单身需携带身份证、户口本、契税证明；已婚需提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、契税证明；离异需提供身份证、户口本、契税证明、离婚证、离婚协议，如有未成年子女，还需携带其户口本。民法典的实施使过户程序更规范，要求签订书面合同并公证，确保权益合法有效。注意确保房产合法真实，核实权属和限制条件，关注合同条款明确完整。了解民法典规定可更好理解过户要求和注意事项，确保交易顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。