| 问题 | 老婆名字独占房产证，是否为夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前婚后由父母出资买的房，登记在子女名下属于个人财产；婚前买的房属于个人财产，离婚不分配；婚前买的房升值与配偶无关；婚前买的房，夫妻共同还贷时应考虑对方还贷部分进行补偿；男方婚前买房，婚后擅自卖房，妻子不能追回；夫妻共同财产包括婚后收入所得，依据民法典。 法律分析 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 什么是夫妻共同财产 1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产； 2、法律依据：《民法典》(2021.1.1生效) 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 夫妻房产归属权纠纷的解决方式 夫妻房产归属权纠纷的解决方式主要取决于具体的法律规定和当事人的协商意愿。根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻共同财产应当平等分割，但如果房产证只在一方的名下，可能会引发归属权纠纷。解决此类纠纷的方式包括以下几种：首先，夫妻可以通过协商达成一致，自愿协商划分房产归属权，可以通过房产转让、赠与等方式进行调整。其次，如果协商无法达成一致，可以通过诉讼途径解决，向法院提起诉讼，法院将根据相关法律规定和证据进行判决。此外，如果双方同意，也可以选择通过调解、仲裁等方式解决纠纷。总之，夫妻房产归属权纠纷的解决方式应根据具体情况选择合适的法律途径，以维护当事人的合法权益。 结语 根据以上情况，夫妻房产归属权纠纷的解决方式应根据具体情况选择合适的法律途径，以维护当事人的合法权益。根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻共同财产应当平等分割，但如果房产证只在一方的名下，可能会引发归属权纠纷。解决此类纠纷的方式包括通过协商、诉讼、调解等途径，以确保夫妻双方的权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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