| 问题 | 租赁合同必须书面吗 |
| 释义 | 租赁合同不是必须要书面的。但是如果租赁期限超过六个月的，需要书面的租赁合同。当事人未使用书面形式的，因此而不能确定租赁期限的，则合同的租赁期限视为不定期。 租赁合同应当包括以下内容： 1、当事人的名称或者姓名、住所（或者营业执照注册地）； 2、租赁物的名称、数量、质量、使用期限、租金等条款； 3、租赁物的使用和维修等条件； 4、租赁物的交付和归还时间、地点等； 5、违约责任等条款； 6、当事人的签名或者盖章等。 租赁合同的流程通常包括以下步骤： 1、确定租赁物品：承租人根据自己的需求，选择适合的租赁物品，并与出租人进行初步沟通； 2、协商租赁条件：当承租人确定租赁物品后，可以与出租人协商租赁条件，包括租金、租期、使用要求、维修责任、违约责任等内容，双方根据协商结果拟定租赁合同； 3、签订租赁合同：租赁合同应当采用书面形式，双方应当认真阅读合同条款，并在签署之前仔细核对各项内容以避免发生纠纷； 4、交付租赁物品：出租人应当按照合同规定将租赁物品交付给承租人，承租人应当确认租赁物品的完好无损，并按照合同约定支付租金； 5、进行租赁期间的管理和维护：在租赁期间，承租人需要按照合同规定使用租赁物品，并进行日常的维护和管理；出租人则需要根据约定负责维修和保养租赁物品； 6、租赁期满归还租赁物品：租赁期满后，承租人应当按照合同规定归还租赁物品，出租人应当确认租赁物品的完好无损，并退还承租人的押金（如有）。 综上所述，双方应当在签订合同前充分沟通并达成一致。另外，双方在履行合同过程中应当认真履行自己的义务，避免发生纠纷。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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