| 问题 | 工厂拆迁补偿的法律规定和内容 |
| 释义 | 工厂拆迁需进行停产停业损失补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及机器设备的损失补偿。房屋拆迁补偿流程包括许可证申领、公告发布、宣传解释、补偿标准确定、协议达成、裁决拆迁和强制拆迁。拆迁冻结的作用包括人口统筹规划、分户划分、补偿划分、交易行为确定和户籍变更行为确定。 法律分析 一、法律规定工厂拆迁有哪些补偿? 工厂拆迁的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。 停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。 二、房屋拆迁补偿流程是什么? 1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。 6、裁决拆迁。 7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 三、拆迁冻结的作用是什么? 拆迁冻结是为了便于国土规划部门和房屋管理部门对该区域的人口进行统筹规划。其实际作用如下： 1、以拆迁冻结日为标准根据是否离异或丧偶后是否再婚、是否已满法定婚龄对该区域居民来进行分户划分。 2、拆迁冻结日为标准根据是否在之后擅自抢建改建对新建部分进行补偿划分。 3、拆迁冻结日为标准根据被拆迁房屋是否超过批准使用期限对房屋进行补偿划分。 4、以拆迁冻结日为标准确定房屋是否能够进行过户、出租、抵押的交易行为。 5、以拆迁冻结日为标准确定房屋户口是否能够进行入户、分户、移户的户籍变更行为。 在现实生活当中，工厂面临的拆迁没有办法进行生产进行，那么在这种情况之下肯定是需要进行一定的补偿的，这实际上就涉及到法律所规定的停产停业的损失补偿。除此之外关于无法搬迁的土地，房屋建筑物和地上附着物，也是需要进行补偿的，应该根据房屋本身的价格来进行补偿。 结语 根据以上内容，工厂拆迁补偿涵盖了无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁导致的机器设备损失等。此外，停产停业损失、拆迁政策奖励费用也应予以补偿。房屋拆迁补偿流程包括申领拆迁许可证、公告发布、宣传解释、确定补偿标准和安置方案、达成补偿协议、裁决拆迁以及强制拆迁等步骤。拆迁冻结的作用包括人口统筹规划、户口和房屋补偿划分以及交易行为的限制等。根据法律规定，工厂拆迁应进行合理补偿，确保公平公正。 法律依据 中华人民共和国煤炭法（2016修正）：第二章 煤炭生产开发规划与煤矿建设 第十六条 煤炭生产开发规划应当根据国民经济和社会发展的需要制定，并纳入国民经济和社会发展计划。 中华人民共和国煤炭法（2016修正）：第二章 煤炭生产开发规划与煤矿建设 第十七条 国家制定优惠政策，支持煤炭工业发展，促进煤矿建设。 煤矿建设项目应当符合煤炭生产开发规划和煤炭产业政策。 中华人民共和国煤炭法（2016修正）：第四章 煤炭经营 第四十七条 煤炭经营管理办法，由国务院依照本法制定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。