释义 |
法律分析: 商铺40年的产权主要是指房屋所在的土地使用权。产权到期,一般情况下,商铺所有权人可以通过缴纳土地出让金的方式重新获取土地使用权。商铺还属于房产所有权人,但是土地的所有权属于国家所有,所以,商铺所有权人可以通过缴纳出让金继续使用土地。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |