| 问题 | 公积金贷款一定要担保吗 |
| 释义 | 公积金贷款担保关系的解除时间有两种情况： 1、公积金贷款正常还款一年，并且期间没有逾期过，那么就可以申请解除担保关系。如果有逾期，那么就不能解除担保关系，只能更换新的担保人。另外，如果没有特殊的原因，公积金中心也是不会同意解除担保关系的。 2、公积金贷款结清以后，担保关系就会自动解除。 一、融资担保的代偿率是多少 融资担保公司代偿率标准如下： 1、如果担保代偿率是被担保人没有按照合同履行，这是由担保人代为履行的行为，那么代偿率就是其代偿百分比； 2、如果当期担保余额中既有短期（一年期及以内）担保项目，又有长期（一年期以上的）担保项目时，为了全面的反映担保公司的风险管理水平，体现同期和不同期的数据比对，担保代偿率=短期担保代偿率*短期担保权重+长期担保代偿率*长期担保权重、短期项目代偿率=（短期项目）代偿支出/（短期项目）已解除担保额、长期项目代偿率=（长期项目）累计代偿支出/（长期项目）累计已解除担保额、短期担保权重=短期项目担保责任余额/担保责任余额、长期担保权重=长期项目担保责任余额/担保责任余额。 二、公积金担保人几年撤销 看情况，贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。 三、担保人中途要退担保可以吗 可以 一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款，要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。 若是一般保证则要到借钱方确实不能偿还之时才能要求担保人代为还款;若是连带责任保证，则贷款机构能直接在贷款逾期后要求担保人代还借款。 在担保人代为偿还借款后，能取得代位追偿权，取得后能要求借钱方偿还自己的代偿债务。贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。 通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。 另外，在执行担保的历程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的历程中解除担保关系。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国住房公积金贷款实施细则》第十五条在异地缴存住房公积金的职工，在向管理中心申请个人住房公积金委托贷款时，在提供所购住房做财产抵押的同时，还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。 第三方担保人应该满足以下条件，工作在本市行政区域范围内；信用良好、具有完全民事行为能力；工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍；担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。 如果不能提供担保人，也可以使用财产抵押的方式，但是抵押物的价值应该大于或者等于贷款金额，抵押人可以是贷款人，也可以是第三人。以第三人财产作为抵押物的，应征得第三人书面同意并办理公证。 |
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