| 问题 | 自己的房子，因为有原因私自买下房，无法办理房产证可以吗 |
| 释义 | 无法办理或长期无法取得房产证的18种情况如下： 1、开发企业破产或被取消资质，无法继续办理房地产大确权； 2、开发商未取得土地使用证或未缴纳土地出让金； 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑团队，债务尚未清偿； 4、开发商未完成竣工备案工作； 5、开发企业重复出售房屋（未经合同备案），导致无法办理房产证； 6、房地产被法院查封； 7、开发商未取得建筑面积实测数据； 8、商品房存在面积误差，一定范围内的超面积需要按规定缴纳或退还购房差额。如果面积误差未解决，将导致无法办理产权登记； 9、开发商未按总体规划建设住宅配套设施，或未移交住宅配套房屋，无法通过综合验收；10．开发商未及时办理大确权； 11、开发商未配合提供办理小房产证的相关资料； 12、开发商与小业主有纠纷，扣留本该发给小业主的房产证； 13、房屋契税尚未缴纳； 14、公共维修基金尚未交付； 15、提交办理房产证的文件不合格； 16、个别购房者购房后进行违章建设，导致规划部门未核发房屋竣工验收合格证； 17、代理部门未核发房产证的，代理机构办理机构没有正当理由拖延或人员（律师）违规经办理； 18、代理。代理房产权。代理机构办理机构或者代理机构没有正当理机构没有正当理机构。代理机构没有正当理机构。 18、代理机构没有正当理机构没有正当理机构。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。