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问题 合同长期未超过有效期怎么办
释义
    合同超过有效期的,若是租赁合同,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    一、租房合同续约还需要再签合同么
    要。房屋续租应当要再签合同。如果承租人续租,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效,可以不再签合同。房屋租赁合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。相关法律规定租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
    二、合同到期租户不搬也不给租金怎么处理
    合同到期房客不走的,解决方式具体如下:
    1、重新签订房屋租赁合同;
    2、到法院起诉对方,承担违约责任。
    我国法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    三、什么是不定期租赁合同其法律后果是怎样的
    不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限、约定租赁期限不明确、或者约定租赁期限不符合法律强制性规定的房屋租赁合同。
    不定期租赁合同的法律后果:
    1.承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同。
    2.出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同:
    (1)出租人也可以随时解除不定期租赁合同;
    (2)但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋的期限。
    
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更新时间:2024/12/23 10:08:16