| 释义 |
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除合同，需承担违约责任。如合同未约定违约责任，需赔偿出租人因无法出租而导致的租金收益损失。若房子未出租，承租人需支付剩余期间租金；若房子已出租，承租人只需支付出租前的租金损失。
法律分析
律师解析：
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
拓展延伸
房屋租赁合同中关于租金支付的规定及要求
房屋租赁合同是租赁双方之间的法律约束文件，其中关于租金支付的规定及要求是其中重要的内容之一。根据合同约定，承租人通常需要在每月的特定日期前提前一个月支付房租。这意味着承租人需要在每月的特定日期之前将下一个月的房租支付给房东。这一规定旨在确保房东能够按时收到租金，并维护租赁关系的稳定性。承租人应遵守合同中的租金支付规定，否则可能面临违约的后果，如被要求支付违约金或解除合同。因此，承租人应仔细阅读合同中的租金支付条款，并按时支付租金，以维护良好的租赁关系。
结语
根据法律解析，如果房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除合同，应承担违约责任。合同中如未约定违约责任，则需赔偿出租人的损失。出租人损失为合同剩余期间无法出租导致的租金收益损失。承租人需支付剩余期间租金或出租前的租金损失。租赁合同对租金支付的规定是重要内容，承租人应遵守合同规定，维护良好租赁关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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