| 问题 | 婚后的动迁房是否算夫妻共同财产？ |
| 释义 | 本文讲述了婚前买房婚后离婚时如何分房。如果房产在婚前属于个人财产，离婚后仍归个人所有，除非另有协议。房产证上有对方名字时，离婚判决中可能会对此有所考虑。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，离婚时房产归个人所有。如果有共同还贷，但房产证只有一方名字，则需要考虑各方的贡献等因素。如果房产有贷款未还清，需要区分该房产属于婚前个人财产还是夫妻共有财产。 法律分析 如果房产在婚前属于个人财产，那么即使婚后拆迁并获得安置，该房产仍然属于婚前个人财产。 一、婚前买房婚后离婚如何分房 婚前买房，如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚后由夫妻双方协商分房，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的婚前个人财产的，离婚时不分割。 二、房产证有没有对方名字离婚判决有区别吗 有区别。 1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。 3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。 拓展延伸 离婚纠纷中房产怎样分割 离婚纠纷中房产如何分割需要按实际判断，具体如下： 1、婚后夫妻全额或贷款购买的房屋，一般属于夫妻共同财产； 2、夫妻一方婚前购买的房屋，属于夫妻一方婚前个人财产； 3、假如婚后在房产证上加上配偶的名字，那么房产就成了夫妻共同财产； 4、夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，属于夫妻共同财产； 5、婚后，父母一方全额支付，购买的财产以子女名义登记的，视为对子女一方的个人赠与，不属于夫妻共同财产。 结语 房产在婚前属于个人财产，离婚时仍归个人所有。但婚前买房，如果房子属于夫妻共同房产，离婚时需协商分房，如不能达成一致，可向法院起诉分割。房产证上有对方名字时，离婚判决有所不同，需综合考虑各方对房产的贡献等因素。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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