| 问题 | 房东提前收房不给违约金怎么处理 |
| 释义 | 法律分析：房东提前收房不给违约金的，可以和房东协商，协商不成的可以向法院提起诉讼，当事人制定仲裁协议的，应当向仲裁机构申请仲裁。 根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 一、房屋租赁纠纷投诉点在哪里 房屋租赁纠纷可以到县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门投诉。可以自行协商解决，也可以提起诉讼。 根据《商品房屋租赁管理办法》第四条第二款的规定，县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 二、哪个部门管购房合同纠纷 购房纠纷可以找消费者协会投诉，也可以直接向法院起诉。根据《消费者权益保护法》第三十六条规定，消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第九十三条规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。 法律依据：《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 |
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