| 问题 | 我这边买房和银行准备贷款，银行的主任说可以让公司开一个高一点的收入证明这样好吗？ |
| 释义 | 银行收入证明要求借款人及共有人月收入总和不低于月还款额的200%，包括各种贷款和信用卡欠款，需提供单位开具的收入证明、个体户需提供营业执照和纳税凭证、公司法人代表还需提供相关证明文件、自有资产租金收入需提供相关证件、定期存款和金融账户需提供银行证明。 法律分析 可以的！收入证明每个银行都有自己的格式，收入证明：要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的200%，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和；收入证明包括： （1）由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明，并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有：代发工资存折原件；近3个月的个人所得税完税凭证等； （2）若是个体户的法人代表，须提供营业执照正、副本原件，税务登记证原件和最近连续三个月的纳税凭证，进出流水帐的银行明细； （3）若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款，除提供上述第（1）项的资料外，还要提供营业执照正、副本，组织机构代码证，（国、地）税务登记证正本，公司章程、股权证明、公司财务报表等； （4）自有资产的租金收入，如房租、汽车租赁、土地租赁等，须提供房产证（或行车证或土地证）及租赁合同等原件； （5）定期存款(1年期以上)存单；国债、基金账户，并由签发银行加盖公章，同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。 拓展延伸 如何在贷款申请中提高收入证明的可行性 在贷款申请中，提高收入证明的可行性可以采取以下措施。首先，与雇主沟通，了解是否可以提供更高的收入证明，例如增加工资或津贴。其次，可以寻求其他收入来源的证明，如租金收入、股息或投资回报等。此外，可以考虑提供其他资产证明，如房产或车辆所有权证明，以展示财务实力。另外，提供过去几个月的银行对账单和税务记录，以证明稳定的收入来源。还可以寻求担保人支持，提供其收入证明作为补充。最后，确保提供的收入证明真实可信，并尽可能提供详细的解释和支持文件。通过以上措施，可以提高贷款申请中收入证明的可行性，增加获批的机会。 结语 在贷款申请中，提供准确、全面的收入证明是至关重要的。除了按银行要求提供个人月收入证明外，还可以考虑提供其他收入来源的证明，如租金收入、股息或投资回报等。此外，提供其他资产证明和担保人支持也可以增加获批的机会。请确保提供的收入证明真实可信，并尽可能提供详细的解释和支持文件。通过这些措施，您可以提高贷款申请中收入证明的可行性。 法律依据 中华人民共和国中小企业促进法（2017修订）：第三章 融资促进 第二十三条 国家支持征信机构发展针对中小企业融资的征信产品和服务，依法向政府有关部门、公用事业单位和商业机构采集信息。 国家鼓励第三方评级机构开展中小企业评级服务。 中华人民共和国中小企业促进法（2017修订）：第三章 融资促进 第十七条 国家推进和支持普惠金融体系建设，推动中小银行、非存款类放贷机构和互联网金融有序健康发展，引导银行业金融机构向县域和乡镇等小型微型企业金融服务薄弱地区延伸网点和业务。 国有大型商业银行应当设立普惠金融机构，为小型微型企业提供金融服务。国家推动其他银行业金融机构设立小型微型企业金融服务专营机构。 地区性中小银行应当积极为其所在地的小型微型企业提供金融服务，促进实体经济发展。 中华人民共和国企业破产法：第四章 债务人财产 第三十七条 人民法院受理破产申请后，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取回质物、留置物。 前款规定的债务清偿或者替代担保，在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时，以该质物或者留置物当时的市场价值为限。 |
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