| 问题 | 房子更名需要带什么证件 |
| 释义 | 房子更名需要以下证件： 1、身份证原件、不动产权证书原件; 2、未成年另需提供父母的监护公证(父母双方共同监护)、父母的身份证原件、户口本原件、出生证原件、不动产权证书原件、婚姻证明原件; 3、非业主本人到场办理需要提供代理人身份证原件和公证委托书原件; 4、如需减免个人所得税，需携带家庭成员身份证原件、户口本原件、婚姻证明原件。 一、男方起诉离婚需要什么证件呢 男方起诉离婚需要的证件： 1、夫妻婚姻关系的证明，也就是结婚证原件。 2、原告的身份证或者户口本的原件及复印件。 3、夫妻有孩子的，要提供孩子的出生证或户口本。 4、夫妻共同财产清单。包括动产和不动产的名称、规格、件数、价值等方面的内容。 5、离婚起诉状。 二、对比房产赠与过户的办理： 1、赠与房产过户的费用免征营业税和个人所得税，但是需要增加以下几项： （1）公证费40元／平米＊产权证面积 （2）契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税 （3）其他费用和正常过户都一样 2、房产赠与过户所需材料： （1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套 （2）不需要经过地税局直接可以过户。 （3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 注意：办理房产过户过程中要注意以下相关事项： 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。