| 问题 | 离婚房产分割要多少费用 |
| 释义 | 夫妻离婚时，如果房产是通过诉讼方式予以分割的，人民法院依法收取案件受理费，并收取诉讼费用。如果是已经分割完，办理过户的，需要的费用有印花税、房产过户登记工本费、交易手续费，费用金额，由当地房管部门收取。 一、房屋继承过户流程 （一）公证 继承人在办理房产继承过户手续前，要先到所在地的公证处办理继承权公正。若房屋属性还是外销商品房的话，还需要到市公证处办理公证。 公证处会按照收益额的2％来收取继承权公证费，总房价少于20万的，按房价的2％收取，20万－50万的，按房价的1．5％收取，50万－100万，按房价的1％收取，100万元以上的，按房价的0．5％收取。 （二）房地产管理 在办理公证手续后，申请人要携带继承公证书的原件、过户申请书、身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。 （三）费用交纳 在办理房产继承过户手续时需要缴纳三大费用：手续费、印花税、测绘费。它们在计算时采用是差额定率累进计法，也就是将房屋总价划分费率档次，再根据档次计算各类档次的收费。 （四）房产过户登记 在办理房产过户登记时，申请人要携带以上资料到房产管理局办理过户登记。 （五）领取证书 房管部门在收到资料，并审核通过之后，会帮您换新的房产证，您只要按时领取即可。 二、房产证没下来能不能落户 房产证没下来是不能落户的。 现在大部分地区都是以房产证为标准认定是否拥有固定住所。根据现行政策的规定，要拿到房产证后再去房屋所在地派出所落户。 房产证过户费用中卖方应付的费用如下： 1、交易手续费，由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用； 2、合同印花税，按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%； 3、契税，按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性； 4、中介费，按照房屋实际成交金额的0.5到2.5%计收，卖方一般支付2.5%； 5、过户手续费，每套50元。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右； 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 三、遗产分割诉讼费由谁出 遗产分割诉讼费由谁出要视情况而定。诉讼费用的承担由法院判决，原则是由败诉方承担。如果各方当事人就案件达成了调解协议且就诉讼费也达成了协议，则法院会尊重当事人的意见。一般是由起诉人先行预交，案件审理终结后，诉讼费根据遗产金额收取。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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