| 问题 | 购买二手房时如何办理房屋过户？ |
| 释义 | 法律分析： 1. 办理房屋过户需要双方签署房屋买卖合同，并将合同登记备案。 2. 在签订合同时，需要对房屋的权属、面积、用途等方面进行核查，并出具权属证明文件。 3. 所有权转移后，需要将房屋抵押情况、税费情况等进行清查，以确保过户后没有产生未清理的问题。 法律依据： 1. 《中华人民共和国物权法》第二十五条规定，房屋所有权的取得和转让，应当依照法律规定通过登记取得。 2. 《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则。 3. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十七条规定，房屋转移登记应当提交房屋权属证明文件和房地产交易合同等。 总之，在办理房屋过户时，要遵循法律程序，进行权属、税费等方面的核查，以确保过户过程的合法性和合规性。 |
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