| 问题 | 民法典中房屋中介个人收定金有效吗 |
| 释义 | 民法典中房屋中介个人收定金有效。定金的本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。房屋中介订立定金合同时，自个人交付定金时，定金合同成立。 民法典中房屋装修公司可以收定金吗 房屋装修公司可以收定金。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。【延伸内容】签订定金合同需要注意：1、定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。2、交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况。3、虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效。4、分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金。5、有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。 民法典中房屋定金非本人签署有效吗 (一)如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续，那么此时即使不是本人签字，该认购协议也是有效的。本人要受到该认购协议的约束，需要履行该认购协议中的义务。(二)相反，如果没有本人的事后追认也没有授权委托手续，此时他人签字的认购协议当然对本人无效。 民法典房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗 《民法典》规定房屋中介没备案房屋买卖合同满足以下条件就是有效的：签订合同当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 民法典房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 民法典中介收违约金是否合法 《民法典》中介收违约金如果是双方约定的是合法的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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