| 问题 | 卖房交个人所得税吗 |
| 释义 | 视情况而定。如果卖的房子属于非住宅类房屋，必须缴纳个人所得税，应纳税额＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％；如果卖的是家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，个税也不能减免，应纳税额是计税价格的1％；如果卖的是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免缴个人所得税。 一、个人所得税的具体计算方法 假若是普通住宅在2年之内个人所得税，其计算方法具体为以下的内容：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％； 如果是2年以上而在5年以下的话，那么个人所得税的具体计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。 而买卖交易的公房个人所得税计算方法是：在5年地范围内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积乘以4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。假若是5年以上的话则免交。 营业税的详细计算方法： 假如是普通住宅的话，那么其营业税的计算方法为：不满足5年的——房屋总价的5．5％，超过5年（含5年）——免征营业税； 如果是非普通住宅的话，那么其营业税的计算方法是：不满足5年的——房屋总价的5．5％，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．5％； 二、8000工资扣多少税 8000元工资要扣90元的税。按照新个税标准计算，起征点调整为5000元。收入8000元减去5000元正好位于3％的档，则个税缴纳额＝（8000－5000）×3％－0＝90元。工资个税的计算公式为：应纳税额＝（工资薪金所得－免征额）×适用税率－速算扣除数。 |
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