| 问题 | 贷款被收押金是否合法 |
| 释义 | 担保费是否合法，要看综合贷款利率是否超过法律规定，如果变相的提高了贷款利率，那么是非法的。此外还需要注意的是，如果融资担保费不是交给贷款机构，而是交给担保公司，两家公司的法人和股东没有直接联系，那么担保费是不计算在贷款利率中的。 一、物业费滞纳金合不合法 物业费滞纳金是否合法，要按实际情况来决定。原来没有约定物管费滞纳金缴交比例情况的，如果因为产生诉讼，那么一般最后都会以中国人民银行同期银行贷款利率作为滞纳金缴交的标准。但是如果双方事前没有提前约定的，那么通常需要在经过双方当事人协商一致的情况下，再签订补充协议。 二、企业债务融资方式有哪几种 （一）银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。 （二）股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制，真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时，股票市场为资产重组提供了广阔的舞台，优化企业组织结构，提高企业的整合能力。 （三）债券融资。企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。债券持有人不参与企业的经营管理，但有权按期收回约定的本息。在企业破产清算时，债权人优先于股东享有对企业剩余财产的索取权。企业债券与股票一样，同属有价证券，可以自由转让。 （四）融资租赁。融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。此外，还有租赁与补偿贸易相结合、租赁与加工装配相结合、租赁与包销相结合等多种租赁形式。融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道，博凯投资采取融资融物相结合的新形式，提高了生产设备和技术的引进速度，还可以节约资金使用，提高资金利用率。 （五）海外融资。企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。 三、北京公积金贷款利率 北京公积金贷款利率分为首套房贷款利率和二套房贷款利率，首套房贷款利率执行基准贷款利率不上浮，即5年（含5年）以下利率2．75％，5年以上利率3．25％。二套房利率执行基准利率上浮10％，即5年（含5年）以下利率3．025％，5年以上利率3．575％。 如果是第三套房，那么是无法申请公积金贷款的。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。