| 问题 | 婚前房产离婚如何分割? |
| 释义 | 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下。 离婚时房产归登记一方，未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，同时在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的一方。 离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。 3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的。 该房产属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割。 4、婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还。 离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 5、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下的。 如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院很难支持未登记方的请求，最后可能人财两空。 6、一方婚前全额出资购房，取得房产证的。 在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。 一、父母出资的房产如何分割 父母出资的房产离婚时的分割情形如下： 1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。 2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。 3、由双方父母出资购房，无论登记在哪一方的名下，离婚时都按照出资份额进行分割。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。