| 问题 | 婚前房产分割的法律规则 |
| 释义 | 婚前全款购买的房产属于婚前财产，房产证上只有一方名字的，房产归个人所有；双方约定婚前财产转为共同财产的，房产属于双方共同财产，离婚时夫妻有平等处理权。夫妻双方可约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 法律分析 关于婚前房产分割的法律规定：一方在结婚前全款购买的房产属于婚前财产，并且房产证上只有一方的名字，则房产归个人所有。但是如果双方约定将婚前财产转为共同财产的，则房产属于双方的共同财产，离婚时夫妻有平等的处理权。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 拓展延伸 婚前财产分割的法律要点 婚前财产分割的法律要点是指在婚姻关系解除时，对夫妻双方在婚前所拥有的财产进行合理的分割。根据我国婚姻法和相关司法解释，婚前财产分割的法律要点包括以下几个方面：首先，婚前财产应当尊重财产权益的原则，夫妻双方应当按照各自财产的来源和归属进行划分。其次，如果夫妻双方在婚前签订了财产约定书或者婚前财产公证，应当按照约定进行分割。再次，对于未签订财产约定书或婚前财产公证的情况，应当根据财产的实际情况，考虑双方的贡献和经济状况进行合理的分割。最后，婚前财产分割的争议可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。总之，婚前财产分割的法律要点是确保夫妻双方在婚姻关系解除时财产分割的公平合理性。 结语 婚前财产分割的法律要点是确保夫妻双方在婚姻解除时财产分割的公平合理性。根据我国法律规定，婚前全款购买的房产属于个人财产，但双方可约定转为共同财产。夫妻双方可自行约定婚前财产归各自所有或共同所有，也可部分归各自所有或部分共同所有。若无约定，应根据财产来源和归属进行合理划分。未签订约定书或公证的情况下，应考虑双方贡献和经济状况进行分割。婚前财产分割争议可通过协商、调解或诉讼解决。综上所述，婚前财产分割应遵循公平原则，确保双方权益得到合理保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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