| 释义 |
离婚后处理婚前房产，诉讼离婚需遵循判决书规定，协议离婚需遵循离婚协议书约定。房产可认定为夫妻共同财产，需加名手续。离婚需分割共同财产属性的房产，处理方法可由双方协议或法院判决。共同财产包括物质、资金、或抽象财产，按国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律分析
离婚后处理婚前房产，如果是诉讼离婚，当事人应按照判决书的规定处理。人民法院一般会判决给一方使用，获得房产的一方要给予另一方相应的补偿。如果是协议离婚，应按照离婚协议书上的约定处理婚前房产。
一般来说，房产认定为夫妻共同财产有以下情况：
1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
2. 夫妻一方继承或被赠与的房产；但如果明确表示只归一方所有，则不属于共同财产；
3. 虽然是婚前购买的房产，但房产证是夫妻双方名字的房产；
4. 夫妻一方的个人房产，但经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；
5. 在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但如果父母双方明确表示只归一方所有，则不属于共同财产。
如果因离婚需要分割，则只能对共同财产属性的房产进行分割。如果后续离婚，离婚夫妻共同财产的处理方法如下：
1. 由双方协议处理，达成协议的写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效；
2. 协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因而并不是平均分配。
共同财产指法律上认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产，在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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