| 问题 | 离婚后如何分割婚前房产 |
| 释义 | 离婚时对于婚前房产的分割主要分为以下几种情形： (一）婚前买房为一方个人支付。在法律上这种情况属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，不能进行分割，对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 一、夫妻离婚后房产应该怎么分割 夫妻二人离婚后房产应该按照以下方式进行分割： 1、一方在婚前买房婚后自己还贷，属于购买方个人婚前财产，依法不予分割； 2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 3、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 二、婚前买的房离婚怎么分割 婚前买房离婚分割情形有以下： 1、一方婚前全款购房的，不参与分割； 2、一方婚前购房，婚后共同还贷的，购房一方取得房产，并对另一方进行相应补偿； 3、婚前双方共同购房的，双方按出资比例分割。 婚前买房是否属于共同财产，需要根据具体情况进行决定： 1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产； 2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产； 3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。 三、婚前房子离婚怎么分配呢 离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形： （一）婚前买房是一方个人支付全部房款这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 （二）婚前买房均为二人出资如果买房后结婚再离婚的，或者买房后没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产可以认为是双方的共有财产进行分割，分割方式按当时的出资比例。 （三）一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 （四）婚前父母买房的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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