| 释义 |
二手房买卖需办理五项手续：1.评估价值；2.存入指定账户；3.等待贷款审批；4.办理担保手续；5.到房产局办理交易手续。购房人领产权证，卖房人领款。
法律分析
二手房买卖需要的手续包括：
1. 到市房产交易中心评估房屋价值；
2. 办理贷款申请并将首付款存入房产局指定的账户中；
3. 等待贷款审批，买方和银行签订贷款合同；
4. 办理担保手续，银行根据担保合同将款项拨入房产局资金监管账户；
5. 到房产局办理产权交易手续，购房人领取产权证，卖房人到房产局领取款项。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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